Житель пятиэтажного дома на улице Солнышевской в Чехове, наконец, добился замены своих старых радиаторов отопления через суд. Управляющая компания, ответственная за дом, долгое время игнорировала требования собственника, ссылаясь на отсутствие полномочий, однако закон оказался на стороне жильца. Об этом сообщает Chehov-Vid.Ru.
Как рассказал сам истец, его квартира в панельном доме, построенном в 1960 году, оказалась в сложной ситуации из-за постоянной смены управляющих организаций. Сначала домом управляло МП ЖКХ, затем ОО ЖКХ, а после их банкротства управление перешло к МБУ «Благоустройство». За это время оригинальные чугунные радиаторы, установленные в квартире, износились до такой степени, что начали ржаветь и подтекать.
Дополнительной проблемой стало отсутствие в системе отопления запирающих устройств, таких как краны, что сделало невозможной самостоятельную замену батарей. Это создавало критический риск затопления, из-за чего собственник даже был вынужден застраховать свое жилье. Несмотря на очевидный износ радиаторов, представители управляющей компании «Благоустройство» отказывались признавать их аварийными, ссылаясь на внутренние распоряжения руководства.
Точка в этом конфликте была поставлена после обращения в Госжилинспекцию, которая подтвердила, что если в квартире отсутствуют отключающие устройства, радиаторы считаются общедомовым имуществом. Следовательно, их ремонт и замена должны осуществляться управляющей компанией за счет средств, которые жильцы ежемесячно выплачивают по статье «текущий ремонт». Получив официальное подтверждение своей правоты, собственник решил обратиться в суд.
На судебном заседании ответчик не смог представить внятных доказательств своей позиции, и суд вынес заочное решение, которое не было оспорено. Итоги разбирательства оказались ощутимыми для управляющей компании: суд обязал МБУ «Благоустройство» заменить радиаторы на кухне и в комнате. Кроме того, в пользу истца было взыскано 25 000 рублей в качестве компенсации морального вреда и судебных издержек, а за каждый день просрочки исполнения решения суда была назначена пеня в 500 рублей. В итоге сумма неустойки составила 78 500 рублей.
На сегодняшний день основные требования истца — замена радиаторов и выплата денежных средств — исполнены, что стало значительным успехом для жильца, долгое время страдавшего от игнорирования его прав управляющей компанией.