На вторичном рынке жилья Подмосковья в последнее время наблюдаются разные тенденции в ценах. В частности, Chehov-Vid.Ru сообщает, что наибольший рост цен отмечен в городах, отличающихся хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Например, Дмитров и Люберцы продемонстрировали максимальный прирост цен на уровне +2,7%, что составляет 142,2 и 219,9 тыс. ₽/кв. м соответственно.
Также положительная динамика наблюдается в Сергиевом Посаде, где увеличение цен составило +2,6%, что соответствует 154,4 тыс. ₽/кв. м. Важно отметить, что снижение стоимости жилья в некоторых населенных пунктах области объясняется перенасыщением рынка, оттоком населения из-за отсутствия крупных работодателей и конкуренцией с новостройками, которые предлагают более выгодные условия. Такие тенденции особенно заметны в городах, удаленных от МКАД и с менее развитой транспортной инфраструктурой.
Кроме того, стоит обратить внимание на разрыв в ценах на вторичном рынке Подмосковья: наивысшая цена составляет 248,9 тыс. ₽/кв. м в Долгопрудном, тогда как минимальная цена зафиксирована в Воскресенске — 100,9 тыс. ₽/кв. м. Таким образом, разница достигает более 2,4 раза.
Города Долгопрудный и Мытищи также показали положительную динамику с ростом цен на уровне +2,5%, что соответствует 248,9 и 223,2 тыс. ₽/кв. м. Это связано с близостью к столице, доступностью ипотечных программ и наличием крупных рабочих мест, что привлекает новых жителей.
Однако в ряде городов наблюдается снижение цен. Наиболее заметное падение зафиксировано в Железнодорожном (−0,7%, до 176,6 тыс. ₽/кв. м), а также в Воскресенске (−0,6%, 100,9 тыс. ₽/кв. м), Ивантеевке, Можайске и Звенигороде, где снижение составило от −0,2% до −0,3%.