В первом полугодии 2026 года рынок загородной недвижимости Подмосковья демонстрирует значительные изменения в географии спроса. Как отмечают эксперты, участки, находящиеся на расстоянии более нескольких десятков километров от МКАД, становятся всё более популярными. Лидером по количеству продаж в зоне 20–50 км от Москвы стал городской округ Истра, где в ходе торгов жители приобрели более 160 участков, оформляя их как в аренду, так и в собственность. Этот интерес к округу отражает общий тренд, который наблюдается на рынке: покупатели всё чаще выбирают территории с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью, но при этом расположенные вне плотной ближней зоны столицы. Дополнительную информацию можно найти в источнике Chehov-Vid.Ru.

Сохраняется также высокий интерес к более удалённым локациям — в диапазоне 40–130 км от Москвы. Среди самых востребованных направлений выделяются Дмитровский, Можайский, Рузский округа, а также Ступино и Шаховская. Землю в этих районах чаще всего приобретают для дачи или летнего дома. Ключевыми критериями выбора для покупателей становятся не только близость к МКАД, но и доступная цена, высокое качество экологии, а также природные преимущества, такие как наличие лесов или водоёмов поблизости. Обычно, чем дальше участок от столицы, тем ниже его стоимость, что, в свою очередь, дополнительно стимулирует спрос на более удалённые территории.